Servicekosten zijn kosten die bovenop de kale huur komen. Dit zijn kosten voor diensten en activiteiten in en om het woongebouw. Denk aan kosten voor schoonmaak, tuinonderhoud of werkzaamheden van een huismeester. Bij sommige woningen of kamers kan het ook gaan om stookkosten. De kale huur en de servicekosten vormen samen de totale huurprijs (de brutohuur).

We kijken naar het vorige jaar en de jaarlijkse prijsaanpassingen van de energieleverancier en netbeheerder. Eventueel passen we het voorschotbedrag aan, dat maandelijks in de huur betaald wordt.

Je krijgt in april de afrekening over vorig jaar. Als je later in het jaar huurder bent geworden of eerder heeft opgezegd, verrekenen we dat natuurlijk netjes.

In de afrekening staan de kosten per element. Je leest ook hoeveel je al aan voorschotten hebt betaald in de huur.

Voor 1 mei, samen met de brief over de jaarlijkse huuraanpassing. De afrekening servicekosten krijg je voor 1 juli.

Er zijn helaas bewoners die moeten bijbetalen voor de elektra algemene ruimten. Dit komt doordat de elektratarieven per 1 januari 2023 bijna zijn verdrievoudigd van € 0,20 naar € 0,58 per kilowattuur (kWh). Voor de elektra voor huishoudelijk gebruik heeft de overheid in 2023 een prijsplafond ingesteld van € 0,40 per kWh.

Helaas geldt deze subsidieregeling niet voor de elektra algemene ruimten, zodat wij deze hogere kosten moeten doorberekenen aan de bewoners van de woongebouwen met elektra algemene ruimten. Wij hebben de voorschotten voor elektra algemene ruimten pas per 1 juli 2023 kunnen verhogen. Dit betekent dat de door u betaalde voorschotten in de meeste gevallen niet genoeg zijn om de gestegen kosten te compenseren. Goed nieuws is dat de het tarief in 2024 weer gedaald is naar € 0,36 per kWh. Wel zijn de Liander-netwerkkosten voor een elektra-aansluiting de laatste 2 jaren met ongeveer 70% gestegen. Toch hebben we bij veel bewoners de voorschotten per 1 juli 2024 verlaagd en zijn naar verwachting de totale elektrakosten in 2024 lager dan in 2023.

Dat verrekenen we natuurlijk netjes. Je betaalt alleen over het deel dat je in de woning hebt gewoond.

Je kunt via brief of e-mail bezwaar maken. Leg hierin goed uit waarom je bezwaar maakt.

Jouw woongebouw heeft collectieve meters. Hiervoor krijgen wij de rekening. Jij betaalt maandelijks een voorschot. Ieder jaar krijg je een afrekening en zie je of je geld terugkrijgt of moet bijbetalen.

Op het rekeningnummer dat bij ons bekend is. Meer weten? Neem dan even contact met ons op.